(DICIEMBRE DE 2010) Tras las innumerables quejas de los vecinos del recien construido barrio "ensanche sur" de Alcorcón (Comunidad de Madrid) en relación a las empresas de mantenimiento o Gestores Energéticos de los nuevos sistemas implantados de Calefacción y Agua Caliente Central (con contadores individuales para ambos servicios) apoyados por placas solares según ordena el nuevo Reglamento de la Edificación, y tras haber asistido en persona a reuniones vecinales con dichas empresas instaladoras - mantenedoras podemos afirmar para la reflexión general:

-  Comparando recibos en la misma época del año sobre gasto de una caldera de gas natural individual (para agua caliente y calefacción) y el recibo del Gestor Energético del mismo mes (también para acs y calefacción) en el de caldera individual asciende a 100 euros y en sistema central asciende a 160 euros, hablamos por tanto de un 60% más caro (la respuesta del representante de la empresa es que es posible que el año anterior hiciera más frio....)

-  Le comentan los vecinos al representante de la empresa de mantenimiento (que es la que cobra los recibos) sus quejas referentes a que en los meses de verano han estado pagando entre 20 y 30 euros al mes de agua caliente, teniendo en cuenta que la producción de acs de las placas solares es suficiente para abastecer a todos los vecinos sin tener que encerder la caldera (coste de producción cero) (aclarar que la empresa de mantenimiento o Gestor Energético es el que pone el precio al litro de agua caliente y lo cobra igual  independientemente que proceda el acs de la caldera o de los paneles solares) . La respuesta del representante es que su empresa gana cuando no enciende la caldera para producir el acs y pierde cuando tiene que usarla y compensa una cosa con la otra.....

-  Al ser un edificio de nueva construcción los equipos tienen por ley entre 1 y 2 años de garantía, sin embargo se está cobrando a los vecinos una cuota mensual de unos 10 euros. (la respuesta del representante es que es una ampliación de garantía futura, las instalaciones tendrán garantia total hasta 5 años, como cuando te compras un electrodoméstico y pagas un dinero extra para ampliar la garantia de 2 a 5 años..... por lo menos en ese caso te preguntan si quieres hacerlo aqui parece que es obligatorio, además y si dentro de 3 años los vecinos deciden cambiar de Gestor, el nuevo no les va a dar garantia total sobre los equipos ¿y el dinero pagado por los vecinos?....

-  Señala el representante que el coste de las instalaciones (placas solares, sala de calderas, tubos de acs y calefacción a 120 vecinos (divididos en 4 bloques) bombas de recirculación, elementos de seguridad, etc) asciende a unos 400.000 euros pagados en su momento por la promotora (en este caso empresa municipal del ayuntamiento de alcorcón) no les ha reportado ningún beneficio (instalación a precio de coste) y que al estar el edificio todavía sin ocupar al 100% de vecinos (poco más del 60% de instalaciones individuales dadas de alta) están cubriendo costes....  ¿¿ entonces a quién benefician las instalaciones solares comunitarias o centralizadas ??

-  ¿¿ es posible que la promotora se ahorre costes con respecto a calderas individuales de gas natural apoyadas con paneles solares y por tanto con depósito de acumulación de agua individual??

-  ¿¿ es sólo por los beneficios que la energía solar reporta al medio ambiente??

BASTA DARSE UNA VUELTA POR EL FORO DE LA ASOCIACION DE VECINOS DEL ENSANCHE SUR PARA VER QUE LAS TRES FASES DE CONSTRUCCION DE VIVIENDAS NUEVAS (MAS DE 6.000 VIVIENDAS) SE HAN REALIZADO DE LA MISMA MANERA CON LA MISMA EMPRESA DE MANTENIMIENTO ENERGETICO EN TODAS ELLAS Y LAS MISMAS QUEJAS DE CASI TODAS LAS COMUNIDADES DE VECINOS: LAS EXAGERADAS FACTURAS DE CALEFACCION QUE LES LLEGAN (menos mal que son viviendas sociales destinadas a un sector de poblacion de recursos medios - bajos)     >> calefaccion central

Sin entrar en detalles técnicos, resaltar que el nuevo código técnico de la edificación declara como obligatorio la instalación de paneles solares en las nuevas construcciones de edificios, buscando reducir las emisiones contaminantes de las calefacciones, el ahorro energético se traduce también en un ahorro económico principalmente para los chalets, viviendas unifamiliares, pequeños centros deportivos o comerciales (no así para los grandes bloques de viviendas o grandes centros comerciales que ven como dicho ahorro se traslada al mantenimiento de las instalaciones) lo que por otro lado genera empleo: un crecimiento en los puestos de trabajo de las empresas dedicadas a este sector.

Ante las críticas surgidas en algunas asociaciones de vecinos sobre esta falta de ahorro, los organismos públicos formulan la siguiente pregunta a modo de reflexión ¿si para usted no implica un ahorro, prefiere usted gastar su dinero en pagar el gas natural o los derivados del petróleo como el butano y propano, o prefiere gastarlo en crear nuevos puestos de trabajo disminuyendo la contaminación?